社論｜如中央不對港府改革，大坑西邨反射的社會「倒影」是不會消失的

當一個人已一無所有，只有一個家，掠奪他們的家園，等於剝奪其唯一的安全感。

大坑西「以死控訴」事件，是房屋局近日無良逼遷公屋戶，令天水圍患精神病母子跳樓身亡的翻版。兩者也是有人為了利益，犧牲別人生命也在所不惜！

2023年6月，大坑西邨公布「重建」，地產商「平民屋宇」威逼1200多戶居民（大部分是長者和貧苦大眾）簽退租協議並搬走。59戶拒簽！

平民屋宇在2024年1月8日向拒簽住戶發傳訊令狀，展開民事訴訟，大部分人屈服搬走，10多人決定留下抗爭。平屋把這10多人告上法庭。沒錢請律師的居民不但面對失去家園，如敗訴還要支付平屋的龐大律師費。

抗爭者陸續屈服，只有九戶留低 

一些留守者早前提出司法覆核，要求法庭推翻平民屋宇的逼遷決定，但最後敗訴。近日，曾經激烈抗爭的居民也忍受不到煎熬，陸續搬走。

週四中午，大坑西原居民暨居民申訴組成員黃桂強，也抵受不了平民屋宇的法律威逼，搬離住了60年的民泰樓單位。在10多個抗爭住戶中，5戶搬走了。除了黃之外，其餘都簽了退租協議及承諾書。尚有9戶留守，不簽不走！

平屋開始追逼餘下的居民，包括一位患有情緒病的馮姓男居民。黃桂強透露該街坊最近開始失聯。「他已失蹤10多天，我們找他也找不到」

根據居民消息，平屋近日（9月16、17日）再度威逼該居民簽署退租協議，令他感到極度困擾。週四（18日）近凌晨零時，馮姓居民通過WhatsApp向家人和街坊發出遺書，和在邨內頂樓位置拍下的危站相片。

看到遺書後，街坊大為緊張，立即報警。

抗爭居民周德榮到邨內不同樓層尋找他，最後在民順樓天台尋獲該居民。當時他已割脈，手腕正在流血，也已爬出欄杆，企圖跳下去，周即時抓住他的衣領，以防他墮樓，並勸他不要自殺。周與消防員合力勸說該居民，最後令他放棄自殺。他之後由救護車送院治理，現正留醫。

退租協議極不利居民，如不獲回遷不可追討

一直以來，外界以為大坑西事件只是舊區重建令居民不滿，但真相是地產商平民屋宇佈下的「重建黑幕」。

平屋逼居民簽署「充滿魔鬼細節」的退租協議，否則失去回遷權，並控告不搬走的居民。可是，退租協議的條款賦權平屋有權不讓居民回遷，令人懷疑其意圖是在重建後，把單位據為己有賣樓賺錢！

退租協議4.1條（見下圖）承諾會在重建後，為符合回遷資格的租戶編配回遷單位，但加入一項「其他條款」，訂明：「業主可隨時及全權決定訂立一切其他有關租用回遷單位之條款，條款將參考當時政府及香港房屋委員會的政策而制定。」這條款意味著平民屋宇可自行訂立回遷條款，限制居民回遷，由於字眼是“參考”政府以及房委會的政策，代表不須跟隨，機構到時可以訂立比房委會更嚴厲的標準，便可剝奪居民回遷權利！

我們去年的調查發現，退租協議裏面幾乎全部法律條款都是有利於平民屋宇，而對居民不利的，例如在條文4.7.8中（見下圖），要求租戶簽“承諾書”，內容答應不會向業主、政府及相關部門，作任何申索，未簽“承諾書”將不獲發放租金津貼。

以下是退租協議的截圖，黃色標示的部分就是其中一些不利居民的條文。

承諾書是平民屋宇的強權手法，不簽便不能得到租金津貼，但簽了後，便不可以法律形式作出任何追討。即使當平屋遲遲未能重建但租金津貼已用完，或不合理地剝奪回遷權，居民由於簽了承諾書，是不能反抗的。

退租協議，配合承諾書，成為了居民的緊箍咒！ 

平屋強迫居民簽署對他們極度不利的退租協議和承諾書，絕對不是「妥善安置」，嚴重違反平屋對上屆政府的承諾，就是必須「妥善安置」居民！

控告患情緒病居民、逼簽退租協議，居民割脈和圖跳樓自殺 

大坑西原居民暨居民申訴組成員黃桂強昨天向本報透露，就平屋的民事訴訟，馮姓居民將於9月22日（下週一）連續七天需上庭抗辯，就在上庭前，平屋多日連續向他加壓，追逼他簽署退租協議和承諾書，便撤銷起訴。

黃指出，住戶明知如果簽了協議，便很大機會不能回遷，而由於簽了承諾書，就算被剝奪回遷權也不能向對方追討。「但上庭應訊，他又擔心敗訴後被平屋追討巨額訴訟費，他和妹妹根本無力支付，屬戶主的妹妹也會被平民屋宇申請破產。他感到對不起妹妹，於是深陷多重困擾，也低受不住兩年多的壓力而企圖自殺。」他說。

據知，該居民原本約了律師在週四（18日）開會討論上庭事宜，但當天失聯，凌晨就發生輕生事件。馮姓居民在遺書中寫道「我再強調，我並唔希望死。。。我只好用我卑微嘅生命作出控訴！」生命對每一個人來說也是人生中最寶貴的東西，但這位居民竟然以最寶貴的生命來換取向當權者的控訴，可以看到大坑西邨居民已經到了絕境。

我們得到最新消息：在壓力下，週五意圖輕生的居民的妹妹（戶主）今天妥協了簽了「選擇不回遷」的退租協議，雙方原本於週一（22日）的訴訟在法庭開始前將取消。申訴組成員黃先生對本報指「他害怕輸官司後，妹妹沒有錢支付龐大律師費，怕平屋告她的妹妹，令她破產。」

兩年多來，居民不斷寫信向不同政府部門和高官求助，包括房屋局局長何永賢和特首李家超，但兩者「合拍地」視而不見。我們的調查發現，有某些立法會議員疑與平屋勾結，其他所有議員也離奇地拒絕伸出援手。

處於絕境的居民早前上訪北京，希望中央政府主持公道，但北京當局回覆指因「一國兩制」的制度，他們不宜干預特區的事務。

就是在這無助的處境下，本來意志堅定的抗爭居民最後也屈服於強權下，簽退租協議搬走。

根據退租協議的不利條款（見上），可預見的是居民將極有可能一去不返，不能回遷。

大坑西重建黑幕，涉「政官商」勾結，凸顯了管治墮落。

據外界分析，大坑西邨重建黑幕，涉及「政官商」三方的勾結，官員和議員涉嫌包庇權貴，令其獲得巨額利潤。

事件相信是特區回歸以來最黑暗的醜聞，凸顯了特首李家超治下的管治墮落。

大坑西的重建是地產商的黑幕，有政府的包庇，因此老百姓已經無力改變。在此情況下，我們呼籲中央政府介入事件，找出不公不義的地方，督促政府改正，讓每一位居民能夠回遷。居民的要求很卑微，只想回遷。

我們並不認同中央以「一國兩制」的限制，而不能介入大坑西重建事件的想法。香港在2019/20年的暴亂，中央也作出了一連串動作，來改變香港的法律和選舉制度，無論對錯，為何當時中央可以這樣做，現在又選擇性不介入呢？

無論是香港還是澳門，當特區的政策出現嚴重問題，而特區官員不改過，中央就有需要作出監察及矯正。大坑西居民被強權剝奪居所，而政府視而不見，給外界的觀感是香港在中央近年實施的「全面管治權」下，民不聊生。這將影響市民對中央的信任，也破壞中國的對外聲譽。

中央必須對涉與權貴勾結的港府作出改革 

從事件中，我們看到中央必須對涉嫌與權貴勾結的港府作出大刀闊斧的改革，否則是不能打破香港的利益固化藩籬的，那麼國家主席習近平在七一的講話只會成為空想。 

我們為大坑西邨的「重建黑幕」寫了無數的調查報道，只有一個目標，只想居民的無力吶喊被當權者聽到。輕生事件發生當晚，我們剪了一條片（見封面視頻），這是一齣讓我們剪接時流淚的片，尤其讀到居民的遺書，一字一句的重讀。

我們鄭重聲明，大坑西邨的事件不只是關乎居民的事，而是關係到全香港人的幸福，因為它是一面鏡子，倒影著我們的未來！

如中央不對港府真心改革，此倒影是不會消失的。

透視報