香港的第二個核心商業區消失了?

當年願意用高價買入啓德新樓的人原是對政府有信心,現在除了願景落空,將來還要面對簡約公屋住户在住滿5年後不肯搬走的可能。

現在利息高企,樓價下滑,當年以高價購買啓德私樓的業主,面對的可能是負資產及CBD2(第二個核心商業區)夢碎帶來的信心危機。

政府此舉已令許多市民強烈地感到不滿,更令市民相信政府如此著急地去建簡約公屋是想「做靚盤數」,顯出輪候公屋的日子縮短,並且紓緩市民對市區劏房的迫切需求。

可是這決策很短視,不但政府失誠信,還會帶來一連串的社會問題。

Elsa Luk


編者按:

我們最近說「香港的問題並非在於它有什麼樣的立法會議員,泛民還是建制並非問題的關鍵,而是有沒有一個有決心、勇氣、和愛心,大刀闊斧解決問題的政府。」如何知道特區政府是否合格成為這種政府,學者可以用簡約公屋作為一個個案研究。

早前政府決定在啟德興建一堆五年後會清拆的簡約公屋,令人憂慮政府建立香港第二個「核心商業區」(英文稱為 2nd Central Business District,簡稱CBD2)的計劃會胎死腹中。在啟德興建「CBD2」概念是前特首曾蔭權於其任內最後一份施政報告提出的「起動九龍東」項目之一。在這個計劃下,政府原定把前啟德跑道區重新發展,配合觀塘重建、九龍灣工業區轉營,在九龍東打造出繼中環商業區後的第二個核心商業區(CBD2)。

隨着政府最終在一片當區居民反對聲中,鐵定在啟德世運道興建簡約公屋,香港第二個核心商業區計劃好像消失得無影無蹤。政府是否仍然實現其承諾,在下個月公布的施政報告或會揭曉。如果CBD2將會如中藥港、六大產業等施政報告宣布的計畫,被無故“消失”,市民和外界只會對特區政府失去信心,認為它不負責任,任何計畫也會“說冇就冇”,取消了也不需要向公眾交代原因。

為了被批浪費資源的「簡約公屋」,政府可以犧牲核心商業區的發展,事件讓我們看到這一屆政府發展不分輕重,遑論要立大業,作出大刀闊斧的改革了。

難怪簡約公屋被譏諷為這一屆政府的「唯一德政」!

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