平民屋宇今年一月入稟控告留守大坑西邨居民，向59名居民發出傳訊令，迫令居民搬走，並向他們作出申索，展開了權貴與低下階層的鬥爭！ 在訴訟的威嚇下，加上在大坑西關注組的誤導下，大部分居民放棄了抗辯，決定投降！現時大坑西邨剩下10多名居民預備與平民屋宇在庭上抗辯！
由於他們都是貧苦大眾，於是都申請法律援助打官司。可是，無論他們的理據如何充足，指出平屋違反對政府的承諾，沒有對居民提供「妥善安置」，平民屋宇無理DQ住戶的回遷權、甚至褫奪原居民的業權，法援署都離奇地一一拒絕居民的法援申請，更強調平民屋宇作為業主可按照租約的條款終止租約。
最後，有幾名居民用自己的積蓄，甚至借貸，私人請律師，繼續法律程序，寫了完整的法律理據交上法庭。居民開始佔上風，於是平民屋宇採取快刀斬亂麻，上星期五申請「簡易判決」希望法庭立即判沒有請律師的兩位居民敗訴！
事件急轉直下，但在絕路中總有曙光！法官不但沒有判居民敗訴，還下達命令要求平民屋宇必須和收到傳訊令的居民先和解！然而，平民屋宇似乎並沒有心甘情願的和解，不但繼續威逼會進行清拆前期工程，還疑似在和解令的兩天後，利用關注組對居民作出逼遷。我們相信這是地產商對抗法庭和解命令的手法。詳細情況我們在下面討論。
平民屋宇代表律師申請「簡易判決」KO居民
事緣代表平民屋宇的胡百全律師事務所認為沒有律師代表的居民沒有充足的抗辯理由，於是申請對兩名居民作出「簡易判決」（又稱為order 14，第14號命令）。簡易判決是一個非正審的策略，原告人只要證明被告人沒有任何合理的抗辯，便能夠不用通過整個庭審的程序直接申請法庭最終判決，如法庭亦同意被告人對申索並沒有有效的抗辯，便會立即判原告人得值，而無須進行訴訟。 由於希望盡快擊敗居民，平民屋宇代表律師決定對兩名沒有資源聘請律師，而未能提供有力抗辯理據的居民，申請「簡易判決」在區域法院審理，意圖令法庭快速判處該兩名居民敗訴，收回單位！
6月21日10:30分，案件在灣仔區域法院開審，平民屋宇與大坑西邨居民首次在法庭對壘，萬念俱灰的居民竟然遇上一位良心法官，她的名字是宋泳琛。第一個處理的個案是居民周德榮，他先上被告欄，訴說自己沒有錢聘請律師，只是領取長者生活津貼，到庭聽審的一位居民回憶說「法官的表情看得出是很同情周先生，眼見平民屋宇是聘請律師，而他只能自辯。」
之後，另一位居民Jacky Tsang（庭上他代表母親梁女士發言）指出退租協議充滿魔鬼細節，內裡有很多不確定性，如五年後不能回遷，平屋沒有後續方案，回遷時的資格審查不明確，隨時不能回遷，平民屋宇只有電話，沒有提供地址及聯絡人資料；協議中有很多法律字眼，居民不明白向平民屋宇代表律師胡百全律師事務所查詢，但卻得不到回應，所以居民沒有簽退租協議。他再踢爆平民屋宇制定的回遷標準是唯一方案，居民沒有選擇，不能反對。
法官恍然大悟。
「根本平民屋宇代表胡百全律師樓自己都知道、平民屋宇退租協議有魔鬼細節，入邊的內容好唔妥當…所以當天在區域法院被個法官問到口啞啞。」當天最早到庭聽審的申訴組核心成員黃先生說。
居民提出「爭辯理由」法官命令大坑西個案須先和解
Jacky回憶庭上法官頒下的和解命令，仍然歷歷在目，很是感動。
「法官說現在是民事訴訟可以先和解，和解不到就再審。法官問我媽媽想不想和解，媽媽答可以；她再問平民的律師可不可以做和解，以及和解是否給予之前的Offer給我們，該律師說要打電話給客人談一談，五分鐘後，律師回來說客人可以和解，可以給予我之前的Offer。法官反過來問我們接不接受，因為我們居民之間講過齊上齊落，所以我就對法官說，在座的居民都是接到傳訊令的，問法官可否一次過做和解？法官想了一會兒，就說要看看有多少居民收到傳訊令，以及了解每個個案，再決定是否做一個和解會議。法官預計需要一個禮拜，跟平民屋宇了解所有cases，之後就會用書面通知每一個被告，是否願意和解，先會再作考慮和安排。」
事件看到法官的公道以及全面性，審理案件仔細。由於Jacky希望法官可以要求平民屋宇一次過與其他收到法庭傳訊令的居民一起和解，法官望向旁聽的居民，見到有人點頭，問到究竟有哪些人也收到傳訊令？「我們收到傳訊令的也全部舉晒手，法官就說審理這個個案之前其實有一個5509的case，也涉及order 14。」
5509是法庭案件編號，該個案就是收到傳訊令的大坑西邨居民關偉建，關先生早前被法援署拒絕法援申請，平民屋宇的律師立即申請用「簡易判決」上庭希望KO他！緊急關頭下，關先生憑着信心，用盡自己微博的積蓄，加上問朋友借錢，委託私人律師，在律師的幫助下，他遞交了完整法律理據給法庭。相信平民屋宇的代表律師見到關先生提出了充分的理據，心知平屋的理據不足，於是撤銷了「簡易判決」申請。不知是否宋官認真研究過關先生的法律理據，她似乎清楚了解到大坑西邨居民面對的不公義。
當天平民屋宇的代表律師希望避過正審，申請「簡易判決」法律程序，令法庭快速判處兩位居民敗訴，但由於居民提出了可信的「爭辯理由」，證實了案件涉及可審理的爭論點，應當進行審判，而不能簡單作出簡易判決，法官於是要求平民屋宇須先與收到傳訊令的所有居民進行和解，然後把和解協議內容再交回法官，她將案件押後到9月20日。
事情就是這樣，公義的上天在危機中伸出一雙手扶起居民，讓他們戰鬥下去！
根據我們從居民得到的消息，居民進行和解最底線的要求是：平民屋宇必須以法律文件承諾進行和解的居民得到回遷權，提供後續租金津貼，和提供賠償屋給早年被褫奪平房而安置於此的原居民。由於和解條款會有指導性作用及有法律效力，令到其他搬走的居民可以確實得到回遷權，以及原居民得到賠償單位，這是平民屋宇最不想見到的。正如居民的猜測，平民屋宇根本不想居民回遷，更加不會希望原居民得到賠償單位。
怎樣知道平民屋宇有這個意圖？ 居民說，由於平民屋宇的退租協議規定居民在回遷時，必須作出「資格審查」，但又不清楚說明標準是什麼，協議也訂明居民不可向平屋申索，指平屋的隱藏動機是要令居民不能回遷，認為越少居民能夠回遷，平屋得到的樓宇就越多，可以拿去賣樓賺錢。這也解釋了為何平民屋宇取消了無數的居民居住權，以及不提供法律文件承諾居民可以回遷。
平屋疑以霸王硬上弓先「清拆」，應對法庭的和解令
面對法庭的判決，平民屋宇怎樣應對，會否真心願意和解？如和解，那麼他們在退租協議的不公平條約就會失效，所有「策劃」將付諸流水！根據我們的分析，如平民屋宇必須阻止和解能夠成功進行，唯一的方法就是通過霸王硬上弓先「清拆」逼走居民。只要居民被迫遷走了，他們的談判籌碼就會減少，能夠取得合理的和解條款變得渺茫，甚至失去和解的機會，連帶其他居民能夠得到的權益就會消失！這就是平民屋與面對法官「良心判決」的應對！
其實平民屋宇通過居民早前通過律師，遞上法庭的抗辯理據，已經知道自己勝數不大，於是已經開始鋪排「清拆炸彈」。6月11日，平民屋宇發出通告（見上圖），指將會開展樓宇清拆前期工程，稱會進行清拆！終於法庭判決真的有利於居民，要求平民屋宇進行和解，平屋就使出殺手鐧——再次用上被《透視報》早前踢爆而躲起來的關注組和民協等人，涉嫌作出分化！
法庭判決是21日，兩天後，疑為平民屋宇「打手」的關注組在23日發了千字文給街坊 (見下圖），憑着關注組的訊息，大家就能夠確認現在平民屋宇的最新對付居民策略——就是清拆！更通過關注組以指控居民拖延搬出，來「分化」居民的手段，去進行清拆。
信息第二段已經講出目的，寫道：「過去數月，大坑西邨的重建進展一直都處於膠著狀態，屋邨的遷拆沒有如期在三月中進行，亦沒有任何修訂的遷拆日期公佈。」關注組刻意責怪留守的居民 令重建一直膠著，令到清拆不能如期在三月中進行 ！他們以為可以分化居民，反而這一句透露了關注組的真身，他們一直聲稱支持抗爭的居民，原來心裏想他們搬，語氣如同平民屋宇！
平屋涉嫌利用關注組「分化」居民，消滅群眾力量
他們狡猾的再繼續，在第八段，寫道：「平民屋宇回覆媒體查詢時透露，截至20/6，有20多戶居民仍未遷出，當中10 多戶收到傳訊令，將按法庭指令處理，要待法庭排期和完成審理；其餘住戶主要在等待和安排搬遷階段，故現階段重建方平民屋宇和市建局並不能夠確定修訂的遷拆日期。」
這句的潛台詞就說：由於這十多名十多戶居民的案件需要排期完成審理，令平民屋宇和市建局不能確定什麼時候清拆，這一段再次令心急等待回遷的居民將怒氣放在抗爭者身上！這就是分化了，十分惡毒！大家知道居民不搬走的原因就是平民屋宇，他們一直拖延提供妥善安置，令決意爭取公義的居民拒絕妥協，要怪責的就是怪責地產霸權，但關注組現時將矛頭指向申訴組成員。
關注組的訊息就是說：現在大家居民很關心回遷，平民屋宇也正在安排給大家，奈何有申訴組的抗爭者不搬走，怎樣也不能安排到你們回來！居民看到了之後一定很憎恨申訴組成員，於是不會支持他們的抗爭！那麼抗爭的人便得不到群眾力量，沒有軍隊打仗，他們便不可以爭取居民應得的權益，整個「爭取妥善安置」的戰爭就會失敗！
這個訊息也反映關注組仍然想政府幫平民屋宇埋單，也延續之前的涉嫌「假爭取」，看這一句：「直至六月，關注組除密切注視大坑西邨的遷拆重建進展，亦協助有需要住戶，解決直接永久安置和過渡房屋安置的安排。多戶街坊獲安置深水埗區內公屋單位，包括：石硤尾邨、白田邨、大坑東邨、元州邨和長沙灣邨。」我們早前踢爆了關注組的「一屋換公屋」是「假爭取」的手段，根據我們的分析，關注組寫的這一段不但是要正義化自己的做法，還要把更多居民搬到公屋，為平民屋宇搶回更多單位作賣樓之用！
關注組還意圖將申訴組的法庭小勝據為己有，在最後一段說道：「隨著訴訟程序正式啟動，有關五年期的回遷及相關租金津貼安排有機會提上討論日程，這是涉及所有選擇回遷安排住戶的共同利益；回遷街坊應留意有關訴訟進展，並因應事態考慮作出跟進。」
關注組誤導居民放棄抗爭，我們的調查報道已經踢爆了，但現在申訴組成員在法庭得到的成果，他們假扮與自己有關，說到訴訟將會有機會提及租金津貼及回遷安排，彷彿說他們為居民爭取這些事， 這完全是講大話！居民的法律成果是自己經歷孤單抗爭得來的。關注組這樣做的目的是要假扮自己關心居民，從而得到居民的信任，繼續可以帶風向！
關注組的訊息就是用分化，來壓抑搬走了的居民的反動，不來支持申訴組成員的反對清拆呼籲。那樣平民屋宇就可以成功清拆！但是否真的可以，我們之後再評論。
沉著氣打「回遷仗」 不要錯信敵方的間諜
大坑西邨居民已經愚蠢了多年，信錯了關注組，被他們涉嫌作「假爭取」拖延寶貴爭取妥善安置時間，最後居民全軍覆滅，被迫簽署退租協議，並在三月底限期前搬走了，能否搬回來是未知之數！
現在法庭要求和解判決，是黑暗中的曙光，在這刻，搬走了的居民須與抗爭的居民同行，不被分化，真正令你們能夠回遷的，並不是要抗爭者搬走，而是要平民屋宇跪低，同意簽署法律文件讓你們搬回來！ 和解的判決是整體居民的盼望，大家要沉著氣，打這一場「回遷仗」，緊記在戰場上，大家不要錯信敵方的間諜！
地產霸權涉嫌用打手再次欺騙居民，用「分化」打散居民的軍隊，用清拆令居民全軍盡墨，令爭取妥善安置之役徹底失敗！但有《透視報》在，冇咁易！疑似詭計又被我們拆穿了！這場仗本報會爭戰下去，直至居民勝利為止！
我們正在向平民屋宇要求對事件作出回應，一有消息我們會再報道。
透視報